門前仲町駅のワンルーム
家賃相場・地価・開発・売却の目安
更新：2026年11月06日 小林 徹（ChillTime合同会社 代表）
門前仲町は、東京メトロ東西線と都営大江戸線の駅です。大手町まで約6分（東西線）、六本木まで約17分（大江戸線）。駅の西側では、店舗・事務所・住宅の建物（高さの限度は約144m）と駅前の広場をつくる再開発の計画があり、2027年3月の都市計画決定をめざしています（まだ決まっていません）。駅から350mの公示地価（商業地）は、前の年から+16.9%です。20〜25㎡の家賃相場は、駅徒歩5分以内の新築ワンルームで約14.2万円、築20〜30年で約12.2万円です（LIFULL HOME'S）。
門前仲町にお部屋をお持ちの方へ
今の収支と、売ったときに手元に残るお金を、30分のオンラインで一緒に確かめます（無料）。
地図
主要駅までの乗車時間
- 茅場町
3分東京メトロ東西線・乗り換えなし - 日本橋
4分東京メトロ東西線・乗り換えなし - 大手町
6分東京メトロ東西線・乗り換えなし - 大門
10分都営大江戸線・乗り換えなし - 六本木
17分都営大江戸線・乗り換えなし - 中野
27分東京メトロ東西線・乗り換えなし - 新宿
27分都営大江戸線・乗り換えなし
Yahoo!乗換案内（平日の検索、乗り換えなしの列車）で2026年11月06日に確認。時間帯・列車により前後します。
東西線は中野から JR中央線、西船橋から東葉高速線へ直通する列車があります。
これからの開発
門前仲町二丁目の約0.7haで、店舗・事務所・住宅などの建物（延べ約49,300㎡、高さの限度は約144m）と駅前の広場をつくる計画。東西線と大江戸線のコンコースをバリアフリーの通路でつなぐ。都市計画はまだ決まっていない
- 2025年7月 準備組合が「事業エリア別まちづくり方針」を江東区に提出
- 2026年6月 江東区が「門前仲町駅前エリアまちづくり方針」を策定
- 2026年10〜11月 都市計画原案の縦覧・説明会の予定
- 2027年3月 江東区都市計画審議会・都市計画決定の告示の予定
出典：江東区の資料「門前仲町二丁目西地区第一種市街地再開発事業について」（2026年8月26日）。時期は目標です。
家賃相場（20〜25㎡）
条件：マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン
単位：万円（管理費などを除く）
駅徒歩1〜5分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 14.17 | 13.70 | 14.58 |
| 築0〜5年 | 14.03 | 13.57 | 14.45 |
| 築5〜10年 | 13.60 | 13.13 | 14.01 |
| 築10〜15年 | 13.18 | 12.72 | 13.59 |
| 築15〜20年 | 12.78 | 12.32 | 13.19 |
| 築20〜30年 | 12.21 | 11.75 | 12.63 |
駅徒歩5〜10分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 13.84 | 13.38 | 14.25 |
| 築0〜5年 | 13.71 | 13.25 | 14.12 |
| 築5〜10年 | 13.29 | 12.83 | 13.70 |
| 築10〜15年 | 12.88 | 12.42 | 13.30 |
| 築15〜20年 | 12.50 | 12.04 | 12.91 |
| 築20〜30年 | 11.95 | 11.49 | 12.36 |
出典：LIFULL HOME'S「門前仲町駅（東京都）の家賃相場」（2026年11月06日時点。管理費などを除く）。2026年11月から毎月記録し、来月から前の月との差を表示します。
乗降客数と地価
| 1日平均の乗降客数 | 人数 | 年度 |
|---|---|---|
| 東京メトロ | 112,155人前年度比+3.1% | 2025年度 |
出典：東京メトロ「駅別乗降人員」。事業者ごとの数字で、合計ではありません。東京メトロの数字は乗降人員（乗った人と降りた人の合計）です。都営大江戸線の駅別の数字は、公式の資料を確かめられなかったため載せていません。
公示地価（富岡１丁目３１番４７・住宅地・駅から280m）
| 年 | 価格 |
|---|---|
| 2016年 | 50万円/㎡ |
| 2021年 | 60万円/㎡ |
| 2024年 | 68.1万円/㎡ |
| 2025年 | 73.9万円/㎡ |
| 2026年 | 83.5万円/㎡ |
駅のまわりの公示地価（2026年）
| 地点 | 価格 | 前年比 | 駅から |
|---|---|---|---|
| 富岡１丁目３１番４７住宅地 | 83.5万円/㎡ | +13.0% | 280m |
| 牡丹３丁目２番５商業地 | 93.5万円/㎡ | +16.9% | 350m |
| 永代１丁目１番１５商業地 | 133万円/㎡ | +16.7% | 470m |
2026年の公示地価。いちばん近い地点は前の年から+13.0%。地点ごとの数字で、駅のまわり全体の平均ではありません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示」。
中古マンションの取引価格（20〜25㎡）
駅のまわり（門前仲町・富岡・牡丹・古石場・福住・深川・越中島・冬木・永代）で、実際に取引された中古マンションの価格です。単位：万円。
| 築年数 | 件数 | 価格の幅 | 真ん中の値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 33件 | 350〜4,100 | 3,500 |
| 築11〜20年 | 37件 | 2,300〜3,900 | 2,900 |
| 築21年以上 | 13件 | 500〜3,300 | 2,500 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」（2024年第3四半期〜2026年第2四半期の取引、11月5日に取得）。築年数は2026年時点。取引の件数がかぎられるため、相場の目安としてご覧ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
区分マンションを持っている人が確かめたいこと
街の開発や、地価・家賃相場の上昇は、お持ちの部屋の家賃や売れる価格に影響することがあります。ただ、区分マンションの価格は、建物の築年数や管理の状態、部屋の広さでも大きく変わります。街の数字が上がっていても、そのまま自分の部屋の数字になるとは限りません。
- 今の家賃と相場の差：上の家賃相場と、送金明細の家賃を比べる（広さ・築年数・駅徒歩が近い条件で）
- 手放すとしたら、いくら以上で売れれば手元にお金が残るか：ローンの残高＋売るときの費用（仲介手数料、一括返済の手数料など）
- 金利の動き：変動金利なら、2026年11月の短期プライムレートの引き上げ（2.375%→2.625%）の影響。金利が上がると返済はいくら増える？
門前仲町にお部屋をお持ちなら、
今の収支と売却ラインを確かめてみませんか。
購入時の数字を入れるだけで、今の収支と、手放すとしたらいくら以上で売れればよいかの目安が、3分で分かります。
よくある質問
門前仲町駅の20〜25㎡のワンルームの家賃相場は？
LIFULL HOME'S の家賃相場（2026年11月06日時点、マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン）では、駅徒歩1〜5分・新築のワンルームで約14.17万円、築20〜30年で約12.21万円です。
門前仲町駅から主要駅までの乗車時間は？
大手町まで東京メトロ東西線で約6分、六本木まで都営大江戸線で約17分（乗り換えなし）。
門前仲町駅のまわりの、これからの開発の計画・構想は？
門前仲町二丁目西地区の再開発（駅の西側）。門前仲町二丁目の約0.7haで、店舗・事務所・住宅などの建物（延べ約49,300㎡、高さの限度は約144m）と駅前の広場をつくる計画。東西線と大江戸線のコンコースをバリアフリーの通路でつなぐ。都市計画はまだ決まっていない。2027年3月の江東区都市計画審議会・都市計画決定の告示の予定。
近くの駅
本ページは一般的な情報の提供を目的としたもので、不動産の売買や将来の価格を予想・おすすめするものではありません。数字は各出典の時点のものです。