白金高輪駅のワンルーム
家賃相場・地価・開発・売却の目安
更新：2026年10月23日 小林 徹（ChillTime合同会社 代表）
白金高輪は、南北線と都営三田線が通る駅です。南北線で六本木一丁目まで約3分、永田町まで約7分、三田線で大手町まで約12分、目黒まで約4分。2030年代半ばには南北線が品川まで延び、六本木一丁目から品川まで約19分が約9分になる見込みです。駅のそばでは39階・約991戸の住宅棟などの再開発も進んでいます（2029年度完成予定）。駅から200mの公示地価（商業地）は、前の年から+17.0%です。20〜25㎡の家賃相場は、駅徒歩5分以内の新築ワンルームで約16.5万円、築20〜30年で約14.5万円です（LIFULL HOME'S）。
地図
主要駅までの乗車時間
- 六本木一丁目
3分南北線・乗り換えなし - 溜池山王
6分南北線・乗り換えなし - 永田町
7分南北線・乗り換えなし - 飯田橋
14分南北線・乗り換えなし - 日比谷
10分都営三田線・乗り換えなし - 大手町
12分都営三田線・乗り換えなし - 目黒
4分南北線・都営三田線・乗り換えなし
Yahoo!乗換案内（平日の検索、乗り換えなしの列車）で2026年10月23日に確認。時間帯・列車により前後します。
これからの開発
白金高輪から品川まで約2.5km。品川に南北線の駅ができ、乗り換えなしで品川へ
六本木一丁目から品川まで：約19分 → 約9分（見込み）
- 2024年11月 工事が始まる
- 2030年代半ば 開業をめざす
出典：東京メトロ（2026年10月時点の公表情報）。時期は目標です。
駅のそば。39階・約991戸の住宅棟などをつくる再開発
- 2029年度 完成予定
出典：港区（2026年10月時点の公表情報）。時期は目標です。
家賃相場（20〜25㎡）
条件：マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン
単位：万円（管理費などを除く）
駅徒歩1〜5分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 16.49 | 13.85 | 16.83 |
| 築0〜5年 | 16.35 | 13.72 | 16.69 |
| 築5〜10年 | 15.90 | 13.27 | 16.24 |
| 築10〜15年 | 15.47 | 12.83 | 15.81 |
| 築15〜20年 | 15.06 | 12.42 | 15.39 |
| 築20〜30年 | 14.47 | 11.83 | 14.80 |
駅徒歩5〜10分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 16.15 | 13.51 | 16.48 |
| 築0〜5年 | 16.01 | 13.37 | 16.35 |
| 築5〜10年 | 15.58 | 12.94 | 15.91 |
| 築10〜15年 | 15.16 | 12.52 | 15.50 |
| 築15〜20年 | 14.76 | 12.12 | 15.09 |
| 築20〜30年 | 14.18 | 11.54 | 14.52 |
出典：LIFULL HOME'S「白金高輪駅（東京都）の家賃相場」（2026年10月23日時点。管理費などを除く）。2026年10月から毎月記録し、来月から前の月との差を表示します。
乗降客数と地価
| 1日平均の乗降客数 | 人数 | 年度 |
|---|---|---|
| 東京メトロ | 37,807人前年度比+2.4% | 2025年度 |
出典：東京メトロ「駅別乗降人員」。事業者ごとの数字で、合計ではありません。都営三田線の数字は含みません。
公示地価（白金１丁目３３９番１３外・商業地・駅から200m）
| 年 | 価格 |
|---|---|
| 2016年 | 158万円/㎡ |
| 2021年 | 202万円/㎡ |
| 2024年 | 236万円/㎡ |
| 2025年 | 270万円/㎡ |
| 2026年 | 316万円/㎡ |
駅のまわりの公示地価（2026年）
| 地点 | 価格 | 前年比 | 駅から |
|---|---|---|---|
| 白金１丁目３３９番１３外商業地 | 316万円/㎡ | +17.0% | 200m |
| 高輪１丁目７０１番６１住宅地 | 216万円/㎡ | +14.9% | 250m |
| 三田４丁目５３９番４外商業地 | 313万円/㎡ | +18.1% | 260m |
| 白金３丁目７１番４住宅地 | 229万円/㎡ | +15.1% | 580m |
2026年の公示地価。いちばん近い地点は前の年から+17.0%。地点ごとの数字で、駅のまわり全体の平均ではありません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示」。
中古マンションの取引価格（20〜25㎡）
駅のまわり（白金・高輪・南麻布・白金台）で、実際に取引された中古マンションの価格です。単位：万円。
| 築年数 | 件数 | 価格の幅 | 真ん中の値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5件 | 4,300〜4,600 | 4,400 |
| 築11〜20年 | 10件 | 2,800〜4,300 | 3,650 |
| 築21年以上 | 50件 | 1,600〜12,000 | 2,850 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」（2024年第3四半期〜2026年第1四半期の取引、10月22日に取得）。築年数は2026年時点。取引の件数がかぎられるため、相場の目安としてご覧ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
区分マンションを持っている人が確かめたいこと
街の開発や、地価・家賃相場の上昇は、お持ちの部屋の家賃や売れる価格に影響することがあります。ただ、区分マンションの価格は、建物の築年数や管理の状態、部屋の広さでも大きく変わります。街の数字が上がっていても、そのまま自分の部屋の数字になるとは限りません。
- 今の家賃と相場の差：上の家賃相場と、送金明細の家賃を比べる（広さ・築年数・駅徒歩が近い条件で）
- 手放すとしたら、いくら以上で売れれば手元にお金が残るか：ローンの残高＋売るときの費用（仲介手数料、一括返済の手数料など）
- 金利の動き：変動金利なら、2026年11月の短期プライムレートの引き上げ（2.375%→2.625%）の影響。金利が上がると返済はいくら増える？
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よくある質問
白金高輪駅の20〜25㎡のワンルームの家賃相場は？
LIFULL HOME'S の家賃相場（2026年10月23日時点、マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン）では、駅徒歩1〜5分・新築のワンルームで約16.49万円、築20〜30年で約14.47万円です。
白金高輪駅から主要駅までの乗車時間は？
永田町まで南北線で約7分、大手町まで都営三田線で約12分、目黒まで南北線・都営三田線で約4分（乗り換えなし）。
白金高輪駅のまわりで、これから決まっている開発は？
東京メトロ南北線の延伸（白金高輪〜品川）。白金高輪から品川まで約2.5km。品川に南北線の駅ができ、乗り換えなしで品川へ。2030年代半ばの開業をめざす。六本木一丁目から品川まで約19分が約9分になる見込みです。
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本ページは一般的な情報の提供を目的としたもので、不動産の売買や将来の価格を予想・おすすめするものではありません。数字は各出典の時点のものです。