浅草駅のワンルーム
家賃相場・地価・開発・売却の目安
更新：2026年10月23日 小林 徹（ChillTime合同会社 代表）
浅草は、銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスが集まる駅です。銀座線で上野まで約5分、銀座まで約18分、都営浅草線で日本橋まで約8分、新橋まで約14分。つくばエクスプレスを東京駅まで延ばし、臨海部の新しい地下鉄につなぐ構想もあります（事業としてはまだ決まっていません）。駅前の公示地価（商業地）は、前の年から+27.6%と大きく上がっています。20〜25㎡の家賃相場は、駅徒歩5分以内の新築ワンルームで約11.9万円、築20〜30年で約10.2万円です（LIFULL HOME'S）。
地図
主要駅までの乗車時間
- 上野
5分銀座線・乗り換えなし - 神田
11分銀座線・乗り換えなし - 銀座
18分銀座線・乗り換えなし - 渋谷
34分銀座線・乗り換えなし - 日本橋
8分都営浅草線・乗り換えなし - 新橋
14分都営浅草線・乗り換えなし
Yahoo!乗換案内（平日の検索、乗り換えなしの列車）で2026年10月22日に確認。時間帯・列車により前後します。
これからの開発
つくばエクスプレスを秋葉原から東京駅まで延ばし、東京都が計画する臨海部の新しい地下鉄につなぐ構想。TXの東京駅延伸は、事業としてはまだ決まっていません
- 2022年 東京都が臨海地下鉄の計画案
- 2024年12月 沿線の11自治体が実現を求める会をつくる
- 2040年代 臨海地下鉄の開業をめざす（東京都）
出典：東京都、中央区、沿線自治体の公表資料・報道（2026年10月時点）。時期は目標です。
家賃相場（20〜25㎡）
条件：マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン
単位：万円（管理費などを除く）
駅徒歩1〜5分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 11.88 | 12.68 | 13.90 |
| 築0〜5年 | 11.76 | 12.56 | 13.78 |
| 築5〜10年 | 11.40 | 12.20 | 13.42 |
| 築10〜15年 | 11.05 | 11.85 | 13.07 |
| 築15〜20年 | 10.71 | 11.51 | 12.73 |
| 築20〜30年 | 10.23 | 11.03 | 12.25 |
駅徒歩5〜10分
| 築年数 | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| 新築 | 11.61 | 12.40 | 13.62 |
| 築0〜5年 | 11.50 | 12.30 | 13.51 |
| 築5〜10年 | 11.14 | 11.94 | 13.16 |
| 築10〜15年 | 10.80 | 11.60 | 12.82 |
| 築15〜20年 | 10.48 | 11.27 | 12.49 |
| 築20〜30年 | 10.01 | 10.81 | 12.03 |
出典：LIFULL HOME'S「浅草駅（東京都）の家賃相場」（2026年10月23日時点。管理費などを除く）。2026年10月から毎月記録し、来月から前の月との差を表示します。
乗降客数と地価
| 1日平均の乗降客数 | 人数 | 年度 |
|---|---|---|
| 東京メトロ | 108,997人前年度比+0.4% | 2025年度 |
| 東武鉄道 | 39,155人 | 2025年度 |
出典：東京メトロ「駅別乗降人員」、東武鉄道「駅情報（乗降人員）」。事業者ごとの数字で、合計ではありません。都営浅草線・つくばエクスプレスの数字は含みません。
公示地価（浅草１丁目１６番１４外・商業地・駅から0m）
| 年 | 価格 |
|---|---|
| 2016年 | 217万円/㎡ |
| 2021年 | 440万円/㎡ |
| 2024年 | 556万円/㎡ |
| 2025年 | 717万円/㎡ |
| 2026年 | 915万円/㎡ |
駅のまわりの公示地価（2026年）
| 地点 | 価格 | 前年比 | 駅から |
|---|---|---|---|
| 浅草１丁目１６番１４外商業地 | 915万円/㎡ | +27.6% | 0m |
| 雷門１丁目２７番１商業地 | 170万円/㎡ | +21.4% | 280m |
| 浅草２丁目５２番１１商業地 | 249万円/㎡ | +23.9% | 380m |
| 東駒形２丁目２０番９商業地 | 75.5万円/㎡ | +13.9% | 570m |
2026年の公示地価。いちばん近い地点は前の年から+27.6%。地点ごとの数字で、駅のまわり全体の平均ではありません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示」。
中古マンションの取引価格（20〜25㎡）
駅のまわり（花川戸・浅草・雷門・駒形・西浅草・今戸）で、実際に取引された中古マンションの価格です。単位：万円。
| 築年数 | 件数 | 価格の幅 | 真ん中の値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10件 | 1,900〜4,000 | 3,300 |
| 築11〜20年 | 17件 | 2,200〜3,600 | 2,800 |
| 築21年以上 | 6件 | 1,500〜2,800 | 2,150 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」（2024年第3四半期〜2026年第1四半期の取引、10月22日に取得）。築年数は2026年時点。取引の件数がかぎられるため、相場の目安としてご覧ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
区分マンションを持っている人が確かめたいこと
街の開発や、地価・家賃相場の上昇は、お持ちの部屋の家賃や売れる価格に影響することがあります。ただ、区分マンションの価格は、建物の築年数や管理の状態、部屋の広さでも大きく変わります。街の数字が上がっていても、そのまま自分の部屋の数字になるとは限りません。
- 今の家賃と相場の差：上の家賃相場と、送金明細の家賃を比べる（広さ・築年数・駅徒歩が近い条件で）
- 手放すとしたら、いくら以上で売れれば手元にお金が残るか：ローンの残高＋売るときの費用（仲介手数料、一括返済の手数料など）
- 金利の動き：変動金利なら、2026年11月の短期プライムレートの引き上げ（2.375%→2.625%）の影響。金利が上がると返済はいくら増える？
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よくある質問
浅草駅の20〜25㎡のワンルームの家賃相場は？
LIFULL HOME'S の家賃相場（2026年10月23日時点、マンション／専有面積20〜25㎡／バス・トイレ別／2階以上／オートロック／エアコン）では、駅徒歩1〜5分・新築のワンルームで約11.88万円、築20〜30年で約10.23万円です。
浅草駅から主要駅までの乗車時間は？
銀座まで銀座線で約18分、日本橋まで都営浅草線で約8分、新橋まで都営浅草線で約14分（乗り換えなし）。
浅草駅のまわりの、これからの開発の計画・構想は？
つくばエクスプレスの東京駅延伸と臨海地下鉄。つくばエクスプレスを秋葉原から東京駅まで延ばし、東京都が計画する臨海部の新しい地下鉄につなぐ構想。TXの東京駅延伸は、事業としてはまだ決まっていません。2040年代の臨海地下鉄の開業をめざす（東京都）。
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本ページは一般的な情報の提供を目的としたもので、不動産の売買や将来の価格を予想・おすすめするものではありません。数字は各出典の時点のものです。